祈福新村青怡居环境幽雅

2021-08-03 12:13

中原地产保利林语分行高级营业经理卓文清透露,目前,萝岗万科城及保利林语山庄租盘供应量相对较少,而需求量较大,盘源的消化也较快。由于最近有不少毕业生在找工作,选择合租的大学生约占两成五,此外,约有五成是科学城里的企业为毕业生员工租赁的两房或三房。万科城和保利林语山庄租金基本持平,两房租金约为2800元/月,三房租金约为3000~3500元/月。小区附近有医院、邮局、银行等,地铁六号线金峰站正在门前修建。目前有多路公交线路经过,适合要求居住环境较好的在家工作一族。

中原地产祈福新村分行营业经理何志雄表示,根据华先生对环境的需求,祈福新村的青怡居和翠怡居都十分适合。祈福新村青怡居环境幽雅,小区共10条街,每栋为5层高,一梯四户,是少有的低密度、低楼层小区。翠怡居是祈福大道上最早一期带花园洋房,楼距较宽,绿树成荫,空气清新,小区有祈福医院、祈福超市、菜市场、银行、邮局等。目前,青怡居和翠怡居两房租金约为2000元/月,三房租金约为2500~2800元/月。

据合富置业保利香雪分行主管蔡德桑表示,与3、4月相比,近期放租物业数量有所减少,由于放盘量少,导致租盘成交速度快,一般几天内就成交。两楼盘均位于广园快线萝岗区开创大道北与广汕路交界处,周边配套有学校、医院、娱乐、市场等。

华先生提到他虽然在家工作,但也时不时要往白云区黄石路跑。据中原地产齐富路分行营业经理张院雷介绍,黄石路周边小区租盘较充足,成交以两房居多,盘源消化较快,基本放租一周内便会成交。而目前该片区出租盘源最多的是白云高尔夫花园和荷塘月色。鉴于华先生对小区环境要求比较高,白云骏景家园和白云高尔夫花园十分适合。目前,这两个小区两房租金约为2800~3200元/月,三房租金约为3500~3800元/月。

华先生是soho一族,无需出去上班,9月份打算搬家,不想在现在的地方住了。太吵,空气污染严重,pm10和pm2.5严重超标。想换个自然环境好点的小区租房。他说道,工作有时需要往来市区,更多的时候是要去白云区黄石路附近,所以公共交通是必要的。

记者多次到亚运城踩盘,这里虽有媒体村、运动员村、技术官员村已入住,但目前尚有一手产品在售,广州三大中介行和番禺中介行仍未进驻该村。从满堂红统计数据显示,亚运城目前放盘主要是运动员村与媒体村,放盘主要是70多平方米和100多平方米物业,70多平方米的两房月租金在1500~1700元左右,100多平方米物业月租金在1800~2000元左右。主要是番禺工作的年轻人,但成交不算活跃。

soho一族是白领中的“战斗机”,因为不需要按时上班,在家工作又可以与“朝九晚五”族一样领取不错的薪酬。不过,对于这些工作自由的人来说,办公室与住家连成一体,24小时都在同一个地方,居家和小区环境对soho族的生活质量与健康至关重要。故此,租客华先生最近发网帖,称他本人是在家工作一族,偶尔要去白云区黄石路一带办事,目前居住租约到期,想搬到环境较好的地方租个三房住,他之前相中萝岗,现在又把目标锁定在祈福新村、亚运城。像华先生一样的soho工作族在广州数不胜数,而他提到的白云区黄石路、萝岗区、亚运城和祈福新村都是市内热租板块,黄石路周边的小区、祈福新村、萝岗万科城及保利林语这三个区域的盘源消化得较快,租赁市场活跃。为此,记者从广州三大行替soho一族了解这些热租区域的最新租赁情况,也顺带介绍一下这些区域的出入交通和环境、生活配套,各位要租房的soho族,行过路过别错过本期报道啊。 文/图:记者李凤荷

满堂红人士表示,黄石路元邦航空家园120多平方米的三房月租金在3500~4200元左右。该板块最热租的电梯楼是金碧新城,平均租金在40.2元/m2/月,两房月租金在2600~3000元,三房月租金在3500~4000元。楼梯楼的成交则主要集中在黄石花园,两房月租金在1500~2000元。

华先生把自己的租房需求发网帖征求广大网友意见,获得不少网友的热烈回帖。一位番禺亚运城街坊表示,亚运城现在住了很多人了,基本的配套肯定没有问题。附近又有地铁四号线海傍站,去市区也很方便。这位网友还补充道:“据我观察,周边没有什么工厂,空气应该可以。南沙环境也不错,但去一趟白云区太远了。去亚运城吧,这里楼距宽、人还不多、空气好,安静、舒适!”

他之前打算搬到萝岗开发区,那边有几个小区,如万科城和保利林语等,从外观看还不错。正当他以为郊区环境较好,但在网上看到网友说那边空气不好。所以打消搬往萝岗的念头,目前重新考虑别处租房。华先生把租房范围缩小至南沙金洲、亚运城、祈福新村区域,虽然没有亲自去过这三个区域,但在华先生印象中,这些地方的环境都不错。

中原地产张院雷介绍,白云骏景家园位于机场路北齐富路,毗邻地铁二号线白云文化广场站,周边生活配套齐全,附近有百信广场、家乐福、好又多等。此外,白云高尔夫花园内部和周边配套成熟,且有好又多商场入驻小区,生活配套齐全,小区绿化环境优美,距地铁二号线萧岗站约20分钟路程,有多路公交线路经过,交通便捷。

一位祈福新村街坊则自豪地说道:“毫无疑问选祈福,空气好,环境靓,配套全。”一位网友则体贴地看到华先生提到平时可能要去黄石,则建议他:“去花都啦,那边到黄石路肯定比祈福新村到黄石路近吧。找个生活方便的大型小区,租金又便宜。不过现在真没什么空气好的地方,真要到空气好的地方只能去偏远山区住了。”也有的网友建议他租大学城。大学城房价贵但租金却不贵,环境好,可考虑在地铁四号线大学城南、大学城北附近租商品房或租用华工、中大的教师公寓。大学城除地铁出入,还有可1小时直达白云区黄石路的大学城1线公交。这位网友表示:“大学城里面有大把运动休闲场地,还有广东省中医院大学城分院,想租大学城房子还不一定租得到呢。”

合富置业祈福分行主管谭吉祥表示,近期放盘量较少,租赁盘源消化较快,特别是小两房单位,一般放盘几天就成功租出。祈福新村两房月租1700元左右,三房月租在2000~2500元。

合富置业黄石分行主管谭汉明表示,目前,黄石片区租赁市场“盘少客多”,租客基本上看中即成交,区内楼梯楼两房租金约1800~2000元/月,配有家私家电,但月租金比去年升幅约100~200元/间。黄石路配有多条公交车线路,邻近地铁二号线江夏站。

满堂红人士表示,祈福新村成交较活跃的主要是海晴居、绿怡居、青怡居以及蝶舞轩等,约36%的放租盘是60~80平方米两房,主要集中在翠怡居、湖景居、青怡居等,两房月租金在1900~2500元左右,大面积单位主要集中在晓峰园,100~120平方米的物业,月租金在3200~4000元左右,另外活力花园组团也有三房放租,月租金在3800~4000元左右。

合富置业尚东尚筑分行主管覃泽光表示,亚运城的租盘较充裕,现时两房月租在1600~1800元之间,三房一般也不高于2000元,性价比相当高,且大部分物业家私家电齐全。